Huis

€ 729.000

Ijzerenmolenstraat 121, 3001 Heverlee

6
235m²
1
6

Omschrijving Ref.: 7122282

Modernistisch - licht, ruimte, karakter - Heverlee

Ontdek deze uitzonderlijke driegevelwoning in modernistische jaren ’70 stijl, gekenmerkt door grote raampartijen, overvloedig licht en een heerlijk gevoel van ruimte. Met 6 slaapkamers, inpandige garage, zuidoostgerichte tuin en meerdere terrassen biedt deze woning tal van mogelijkheden: ideaal voor een groot gezin, of ook een combinatie met zelfstandig beroep/thuiswerk. De lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en ingerichte keuken sluit aan op het overdekt terras en de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 6 slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig onderkelderd met o.a. wasplaats, wijnkelder, studio en extra berging. De lichtrijke leefruimte en keuken sluiten aan op het overdekt terras en de groene, aangename tuin die overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is. Extra troef: ruime oprit, inpandige garage en bijkomende staanplaatsen. Dankzij de solide constructie (betonwelfsels, spouwmuren) en reeds uitgevoerde werken zoals vernieuwd dak met isolatie, zonnepanelen met GSC’s, alarmsysteem en waterverzachter is dit een instapklare, maar tegelijk uitbreidbare woning conform BPA/verkavelingsvoorschriften. Toplocatie: vlakbij Gasthuisberg, Imec, Sportkot en Arenbergpark, met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek. Een ambiante woning met karakter en eindeloze mogelijkheden, op een boogscheut van Leuven. Plan vandaag nog uw bezoek via e-mail en ontdek dit fijne pand.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7122282

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 729.000,00
Kadastraal inkomen: € 1.720,00
Min. verhuurprijs: € 1.500,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 235,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1970
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 10,06 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 619,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 5

Indeling

Woonkamer: 45,00 m²
Keuken: 15,00 m², geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Slaapkamer 4: 13,00 m²
Slaapkamer 5: 25,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Alarm: Ja

Energie

EPC
: 238 kWh/m²/jaar
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee