Financieel
- Prijs
- € 299.000,00
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 1.762,00
- Vrij beroep mogelijk
- Ja (70,00 m²)
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 299.000
Leuvensestraat 3, 3300 Tienen
- Slaapkamers3
- Titles.surface_livable198m²
- Titles.bathrooms1
Omschrijving Ref.: 7561959
Handelshuis centrum Tienen – +/- 7% rendement & potentieel !
Investeer in dit historische handelshuis met brede vitrine van 9m en een stabiele boetiekhuurder à €1.753/maand, goed voor een bruto rendement van circa 7% op de vraagprijs van €299.000 (inclusief aankoopkosten ± 6,2%). De verdiepingen kunnen ingericht worden als apart appartement of studio voor extra huurinkomsten. Voor ondernemers biedt het pand bovendien een toekomstperspectief: indien het huidige huurcontract in 2028 niet zou verlengd worden, kunnen ze zelf de winkel inrichten en eventueel boven wonen, als ruimte voor de zaak gebruiken of verhuren. Tot die tijd geniet de koper zeker alvast van stabiele huurinkomsten. Het gelijkvloers is volledig ingericht als handelsruimte met mooie parketvloer, ideaal voor een zichtbare winkel of boetiek. Trap in de winkel naar 1e verdiep met: leefruimte, keuken en badkamer. Op plat dak aan de keuken kan mogelijks een terras gecreëerd worden. Op 2e verdiep: 3 kamers. Kelder. Het pand beschikt over aluminium ramen (2000) en een nieuwe gasketel (2024). Digitale meter aanwezig, elektriciteit te vernieuwen. De Leuvensestraat nabij de Grote Markt is een drukke centrum-locatie met veel passage. Een unieke opportuniteit om een historisch pand te combineren met stabiele inkomsten, extra verhuurpotentieel en toekomstig woon-/werkpotentieel, perfect voor investeerders én ondernemers die vooruitdenken! Renovatiewerken noodzakelijk. Bezoek en info per e-mail naar info@century21skyline of via de advertentie.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Stadskern, handelsligging
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Station nabij
- Ja
- Sportcentrum nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 198,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1850
- Staat
- Te renoveren
Terrein
- Grondoppervlakte
- 70,00 m²
Indeling
- Badkamer type
- Douche in bad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 362 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20260312-0003817876-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.