Huis

€ 419.000

Korbeekstraat 12, 3061 Leefdaal

3
169m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6835986

Vrijstaande woning met tuin & weides in Leefdaal

Charmante vrijstaande gezinswoning op 26a in een doodlopende, kindvriendelijke straat in Leefdaal. Ideaal voor jonge gezinnen die rust, ruimte en groen zoeken, mét vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en Tervuren (elk op ca. 10 minuten). Deze woning heeft 3 slaapkamers, lichtrijke leefruimtes en een grote zuidwestgerichte tuin met boomgaard en weide – perfect om te spelen, tuinieren of dieren te houden. Veilig fietsen en wandelen kan hier volop dankzij rustige straten en nabijgelegen natuurgebieden. Gelijkvloers: inkomhal, vestiaire, toilet, ruime leefruimte met open haard, eet-/speelkamer en keuken met terrasuitgang. Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en zolderruimte. Volledig onderkelderd. Oprit voor meerdere wagens. Degelijke bouw met CV op mazout, gas aanwezig in straat. Optioneel: aankoop extra aangrenzend weiland van 18a75 (prijs op aanvraag). Nabij winkels, scholen en bushalte. Deze woning op ruim perceel combineert het beste van rustig wonen in het groen met uitstekende bereikbaarheid. Info en bezoek via e-mail: info@century21skyline.be.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6835986

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 419.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.135,00

Ligging

Buurt: Rustig, Vrij zicht
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 3.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 169,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1966
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 8,00 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 2.608,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Eetkamer: 14,00 m²
Keuken: 7,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Terras: 23,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 845 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250218-0003532206-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee