Huis

€ 389.000

Platte Lostraat 4, 3010 Kessel-Lo

4
119m²
1

Omschrijving Ref.: 7179165

Gezinswoning in Kessel-Lo – betaalbaar wonen vlak bij Leuven

Ontdek deze charmante rijwoning in de rustige Plattelostraat, op fietsafstand van Leuven-centrum! Gelegen tussen de Tiensesteenweg en het groene Park Michotte, woon je hier in een aangename, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. De woning werd grotendeels ingericht in 2015 en is instapklaar, maar biedt nog mogelijkheden om verder te personaliseren naar eigen smaak en budget; Indeling: inkomhal, gezellige leefruimte met eetplaats en open keuken, badkamer met douche, toilet en wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer), op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers. Verder een praktische gewelfde kelder. Geen tuin, maar wel een onderhoudsvriendelijke woonst op wandelafstand van meerdere parken – ideaal voor wie liever buiten geniet zonder onderhoudszorgen. Technische troeven: PVC-ramen met dubbel glas, dakisolatie (8 cm), verstevigde houten vloeren met isolatie, nieuwe gasketel en conforme elektriciteit. Mits intelligente aanpak kan deze optimaal heringericht worden. Topligging met bushalte op 20 m, station Leuven op 800 m en E40 op 5 min. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, crèche, apotheek, restaurants en sportfaciliteiten. Momenteel verhuurd aan € 1.200/maand – dus ook interessant als investering. Betaalbaar wonen in een geliefde buurt? Mis deze kans niet! Info en afspraak voor bezoek per e-mail.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7179165

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 389.000,00
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 401,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, stadsrand
School nabij: 20m
Winkels nabij: 50m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Station nabij: 850m
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2015
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 4,10 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 60,00 m²
Tuin: Nee

Indeling

Woonkamer: 31,00 m²
Keuken: 13,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Slaapkamer 4: 15,30 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 271 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251110-0003727843-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee