Huis

€ 495.000

Wimmershof 33, 3010 Kessel-Lo

3
155m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6811307

Vrijstaande woning met tuin, groene omgeving nabij Leuven!

Droom je van een vrijstaande woning op een perceel van 11a, in een rustige, groene omgeving en toch vlakbij Leuven? Deze woning ligt in een verkeersluwe straat aan de Scheutsite en Beneden-Lo, omgeven door bos en velden, met prachtig open zicht op de natuur. Dankzij de ruime tuin, grote lichtinval en het rustige karakter is dit een ideale gezinswoning. De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal, toilet, leefruimte, keuken en veranda met trap naar de tuin. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden en het huis is volledig onderkelderd met garage, bergingen en wasplaats. Je geniet hier van ruimte, licht en rust, op slechts 15 minuten fietsen van Leuven-centrum en station. Scholen, winkels, crèche, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De kindvriendelijke buurt en de nabijheid van wandel- en fietsroutes maken dit een ideale plek voor wie ruim, groen en toch centraal wil wonen. Mits doordachte aanpak kan deze lichtrijke woning aangenaam wooncomfort bieden; uitbreiding in de breedte en diepte is ook mogelijk. Extra troeven: oprit, regenwaterput, betonnen gewelven, PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken. Laat deze kans niet voorbijgaan! Info en afspraken graag enkel per e-mail.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6811307

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.395,00

Ligging

Buurt: Rustig, uitzicht op het platteland
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 155,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1972
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 7,25 m
Bijgebouw: Ja
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 1.083,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 15,00 m², niet geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 20,50 m²
Slaapkamer 2: 14,10 m²
Slaapkamer 3: 12,60 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Septische put: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Parkgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee