Financieel
- Prijs
- € 499.000,00
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 929,00
Huis
€ 499.000
Ganzendries 58, 3212 Pellenberg
- Slaapkamers4
- Titles.surface_livable266m²
- Titles.bathrooms1
- Titles.parking_spots4
Omschrijving Ref.: 7010562
Licht, ruimte en tuin in het groen van Pellenberg!
Wonen in alle rust, met ruimte om je heen en het groen als buur. Deze lichtrijke en verrassend ruime gezinswoning op een perceel van 10 are in het landelijke Pellenberg, combineert dorpscharme met hedendaags comfort en een uitstekende bereikbaarheid, op slechts 10 minuten van Leuven. Hier geniet je dagelijks van licht, lucht en een natuurlijke omgeving die uitnodigt tot buiten leven. De woning heeft een open en warme indeling: een grote leefruimte met zithoek, eetplaats en speelhoek vloeit moeiteloos over in een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en semi-professioneel fornuis. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vind je ook een handige bureauruimte voor thuiswerk, een ruime garage en een grote wasplaats. Op de eerste verdieping wachten vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met mezzanine – ideaal voor kinderen, logees of hobby’s – en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. De zonnige, zuidwestgerichte tuin is een oase van rust, privacy en groen, perfect voor ontspanning of spelende kinderen. De woning werd degelijk gerenoveerd in 2002 (met architect, stabiliteitsstudie en veiligheidscoördinatie), en vraagt nu nog enkele opfrissingen naar eigen smaak. Gunstig EPC, conforme elektriciteit, dubbele beglazing, CV op gas, regenwaterput. Gelegen op wandelafstand van bos, park, school, bushalte en UZ Leuven Campus Pellenberg. Interesse? Mail ons gerust voor een bezoekmoment en ontdek het zelf.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Woonkern, landelijk
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Sportcentrum nabij
- Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 266,00 m²
- Aantal gevels
- 4
- Bouwjaar
- 1959
- Renovatiejaar
- 2002
- Staat
- Deels te renoveren
- Gevelbreedte
- 11,35 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoosten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 1.021,00 m²
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie tuin
- Zuidwesten
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- 3
Indeling
- Woonkamer
- 37,00 m²
- Keuken
- 13,70 m², geïnstalleerd
- Bureau
- 10,50 m²
- Slaapkamer 1
- 28,00 m²
- Slaapkamer 2
- 21,50 m²
- Slaapkamer 3
- 20,00 m²
- Slaapkamer 4
- 16,50 m²
- Badkamer type
- Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 293 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20250116-0003496397-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Aluminium en hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas
- Verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Septische put
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- O-peil
- Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- D
- P-score
- D
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.