Studio

€ 169.000

Leeuwerikenstraat 39 B0302, 3001 Heverlee

31m²
1

Omschrijving Ref.: 6961674

Instapklare studio met terras in Heverlee, vlakbij Leuven

Ruime, instapklare studio met terras in hartje Heverlee, vlakbij Leuven! Gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd gebouw met lift in een rustige buurt. Inkomhal, leefruimte met eet- en slaaphoek, uitgeruste kitchenette (koelkast, kookvuur), badkamer met douchebad, lavabo en WC. Breed terras met ochtendzon en mooi zicht. Parlofoon, fietsenstalling, vernieuwde collectieve gasketels, conform elektriciteitsattest, gunstig EPC. Op wandelafstand van station Heverlee, bushaltes, winkels, restaurants en de gezellige zondagmarkt. Snel toegang tot E40, UCLL, Imec, KULeuven en Arenbergpark. Leuke buurt met alles dichtbij: ’s ochtends te voet naar de bakker of de markt, verse vis halen om de hoek of genieten op een terrasje. Alles aanwezig: winkels, horeca, dagbladhandel én natuur! Meerdaalbos en het prachtige Kasteel van Arenberg liggen op wandelafstand. Ideaal om te joggen, wandelen of ontspannen. Perfect voor starters, (PhD-)studenten of als investering (huurwaarde ca. €550 + €125 lasten incl. verwarming & water). Vrij van huur, klaar voor gebruik. Dit is een kans om rustig en comfortabel te wonen in een gegeerde buurt, met Leuven op fietsafstand. Contacteer ons via mail voor info of bezoek!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6961674

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 169.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 542,00
Min. verhuurprijs: € 550,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Station nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 31,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2020
Staat: Goede staat
Verdiep: 3
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Oriëntatie terras 1: Oost

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Terras: 2,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja
Gepantserde deur: Ja

Energie

EPC
: 159 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250712-0003640323-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee