Vakantiewoning

€ 269.000

Smokkelweg 39, 3010 Kessel-Lo

1
99m²
1

Omschrijving Ref.: 7111705

Instapklare vakantiewoning met bosgrond nabij Leuven

Wonen in een oase van rust, midden in het groen? Compacte, instapklare vakantiewoning (EPC label B) met 33 are eigen bos, vraagprijs €269.000. Deze charmante vakantiewoning (80 m²) biedt u pure privacy en natuurbeleving. Gelegen op de Lemingberg, vlak bij de Kesselberg, ideaal voor wandelaars en fietsers. De woning opgetrokken in baksteen, beschikt over een leefruimte met eetplaats en zithoek, open keuken met oven en kookplaat, open badkamer met douche en wastafel, apart toilet en berging. Boven: slaapkamer met dressing/babykamer. Zuidgericht terras vooraan, extra terras achteraan en tuinhuis met derde terras. Recent gerenoveerd: nieuwe dakplaten, dak- en vloerisolatie, spouwmuurisolatie, PVC-ramen met dubbel glas, vernieuwd sanitair en elektriciteit (conform). Verwarming via pelletkachel, warm water via boiler. Keuringsattest drinkwater aanwezig. Asbestveilig. Vergund geacht vakantieverblijf (geen domicilie toegestaan). Provinciaal RUP natuurgebied: geen volumevergroting. Tweede verblijfsbelasting ca. €1584/jaar. Momenteel verhuurd aan €700/maand tot oktober 2025. Vrij bij akte. Vlotte bereikbaarheid via E314 (5’). Een ideaal buitenverblijf of investering: compact, gezellig en volledig instapklaar, waar genieten en tot rust komen centraal staan. Bezoek en info enkel via e-mail. Plan snel uw bezoek en ontdek dit unieke buitenverblijf in het groen!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7111705

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 269.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 402,00
Min. verhuurprijs: € 700,00

Ligging

Buurt: Bosrijk, vakantieverblijf

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 99,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1968
Renovatiejaar: 2023
Bestemming gebouw: Recreatie
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 10,00 m
Oriëntatie achtergevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 3.304,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: Ja

Indeling

Woonkamer: 44,00 m²
Keuken: 7,50 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 1

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 267 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250713-0003523792-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Moederhaard/pelletkachel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Septische put: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Natuurgebied
Bestemming gebouw: Recreatie
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Terrein type: Recreatiegebieden
Voorkooprecht: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Ja