Charmant huis

€ 695.000

Emile van Arenberghstraat 16, 3000 Leuven

5
252m²
2

Omschrijving Ref.: 6775670

Charmant modernistisch huis in rustig Nieuw Kwartier, Leuven

Dit karaktervol en ruim burgerhuis ligt in het rustige en gegeerde Nieuw Kwartier van Leuven, op wandelafstand van het H.-Hartziekenhuis, Naamsepoort, OHL, Begijnhof en het Sportkot. Deze charmante woning maakt deel uit van een harmonisch geheel van modernistische huizen ontworpen door architect J. Van Meulebrouck, met typische spiegelsymmetrische gevelstructuur en een stijlvol middenrisaliet. De woning straalt authenticiteit en degelijkheid uit, met behoud van originele elementen zoals hoge plafonds, sierlijsten, parketvloeren, gietijzeren radiatoren, massieve binnendeuren en art-decodetails. Ideaal voor wie in een rustige, residentiële wijk wil wonen en toch vlak bij het levendige stadscentrum wil zijn. Indeling: inkomhal met fietsenruimte, leefruimte, sas, eetplaats, keuken. 1e/tussenverdiep: badkamer en WC. 1e verdieping: 2 slaapkamers (waarvan 1 met sierbalkon). 2e/tussenverdiep: slaapkamer. 2e verdieping: slaapkamer met ensuite badkamer en doorloopslaapkamer met bureel/dressing. Grote kelder, zonnige stadstuin. CV op aardgas, deels manuele gaskachels, hout dubbel glas, veiligheidssloten. Parkeren in straat. Optioneel garagebox te koop. Alle voorzieningen dichtbij: scholen, horeca, winkels, kinderopvang, apotheek. Perfect voor gezinnen die houden van sfeer en ruimte, maar ook voor vrije beroepen of investeerders. Een unieke kans in Leuven! Bezoek op aanvraag per mail info@century21skyline.be.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6775670

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 695.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.417,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Stadskern, residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 252,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1937
Staat: Te renoveren
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 212,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 0

Indeling

Woonkamer: 36,00 m²
Eetkamer: 10,00 m²
Keuken: 13,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 26,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Slaapkamer 4: 12,50 m²
Slaapkamer 5: 11,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Ja

Energie

EPC
: 637 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240128-0003124250-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee