Studio

€ 239.000

Kortestraat 9 B0504, 3000 Leuven

35m²
1

Omschrijving Ref.: 6775182

Combineer een bruisend stadsleven met aangenaam wonen!

Ruime moderne studio met veel lichtinval gelegen in historisch hart van Leuven in een keurig gebouw aan Oude en Grote Markt! Centraal gelegen met alles op wandelafstand e.g. uitgangsbuurt, campussen, winkelstraten Diestsestraat, Parijsstraat, Brusselsestraat, Bondgenotenlaan. Volledig gerenoveerd gebouw (2016). De studio ligt op de 6e verdieping, ingedeeld: leefruimte met open geïnstalleerde keuken en eettafel, bureau, dressingkast, slaaphoek en een badkamer met wastafel, douche en WC. Ondanks de centrale bruisende ligging, is het heel aangenaam rustig wonen gezien de ligging aan de achterkant en met een geweldig uitzicht op het stadhuis! Gunstig EPC, elektroconform! Meubelen incl. Degelijk en goed onderhouden gebouw dat nog in 2023/2024 werd voorzien van een volledig nieuw dak met dakisolatie (reeds gefinancierd), camerabewaking, brandveiligheid, etc. Parlofoon. Lift. PVC dubbel glas. Provisie/maand incl. verwarming, water, internet: +/- 150,-€/m. Rookverbod in de gemene delen! Elk verdiep heeft een veiligheidsinkomdeur. Brandveilig gebouw. Gemeensch. wasplaats in het gebouw, enkel voor bewoners. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer; bushalte op 75m, parking regio Brusselsestraat. Centraal gelegen met zowat alles van het bruisende stadscentrum op wandelafstand; shopping, supermarkten, cafés, fitness, (koffie)bars, campussen,… Studentenresidentie. Ideaal voor (PhD)-student die graag in Leuven wil wonen op een uitstekende ligging! Uiterst interessant als belegging, steeds succesvol verhuurd (650,-€/m + 100€/m kosten). Prijs/kwaliteit/ligging een aanrader! Dank om info en bezoek via e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6775182

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 239.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 433,00

Ligging

Buurt: Stadskern, centraal
School nabij: 50m
Winkels nabij: 0m
Openbaar vervoer nabij: 50m
Station nabij: 1.000m
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 35,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1964
Renovatiejaar: 2016
Staat: Uitstekend
Verdiep: 5

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Parlofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 275 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250425-0003536770-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee