Huis

€ 389.000 (In optie)

Ten Wijngaard 10, 3000 Leuven

3
112m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7129942

Halfopen woning met garage en tuin nabij Leuven

Geweldige opportuniteit in rustige tuinwijk nabij Leuven! Deze halfopen woning met garage combineert wonen in een groene buurt met uitstekende bereikbaarheid richting Leuven-centrum, Brusselsesteenweg en E40/E314. De woning biedt tal van mogelijkheden en dient aangepast te worden aan hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, leefruimte met zithoek en eetplaats, aparte keuken, gastentoilet en een lichtvolle veranda/overdekt terras. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchebad en tweede toilet. De garage biedt ruimte voor wagen en/of fietsen en is voorzien van wasplaats en doorgang naar het terras. Verder beschikt de woning over ALU-beglazing, overal rolluiken en een leuke beheersbare tuin. Dankzij EPC-label D geldt er geen renovatieplicht en zijn er talrijke mogelijkheden tot herinrichting. De ligging is een absolute troef: vlakbij bushalte, speelpleintje, UZ Gasthuisberg, Lemmensinstituut en diverse scholen en faculteiten. Leuven-centrum bevindt zich op wandelafstand en in enkele minuten bereik je de oprit E314/E40. Ideale gezinswoning of interessante investering, momenteel verhuurd voor 950€/maand met geregistreerd huurcontract. Aanrader! Dank om info en bezoek per e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7129942

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 389.000,00
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 1.182,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 112,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1975
Staat: Te renoveren
Bijgebouw: Ja
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 219,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 31,50 m²
Keuken: 9,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 17,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 9,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Terras: 16,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee

Energie

EPC
: 373 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251001-0003695547-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee