Huis

€ 589.000

Lijsterlaan 29, 3010 Kessel-Lo

3
191m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7795060

Karaktervolle open bebouwing – goed gelegen – zeldzame kans!

Droom je van een vrijstaande woning met een grote tuin, volop privacy én een uitstekende ligging vlak bij Leuven? Dan is dit jouw kans. Deze karaktervolle woning ligt in een rustige, groene woonwijk en beschikt over een west-gerichte tuin met een achterpoortje dat rechtstreeks uitgeeft op het fietspad. Hier geniet je van rust, privacy én een vlotte verbinding naar Leuven. De woning vormt de ideale basis voor een renovatie naar eigen smaak. Dankzij de vrije ligging, een gevelbreedte van ca. 6,4 m en de mogelijkheden binnen het BPA K9 Sportplein zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden (conform de voorschriften). De indeling omvat een inkomhal, gastentoilet, leefruimte en eetkamer met zicht op de tuin, keuken, drie slaapkamers, badkamer, kelder en zolder. Verder zijn er een terras, fietsenberging/tuinhuis en een oprit. De ligging is een absolute troef: vlak bij scholen, winkels, bushalte, zwembad, sporthallen, Heuvelhofpark en de winkelzone aan de Koning Albertlaan. Vanuit de tuin stap je zo het fietspad op voor een wandeling of fietstocht. Station en centrum Leuven op fietsafstand. Extra pluspunt: de woning wordt verkocht met een volledig uitgewerkt verbouwdossier, inclusief architectenplannen. Zo kan je jouw renovatieproject meteen opstarten. Een unieke kans voor wie karakter, ruimte, potentieel en een topligging wil combineren. Bezoek aanvragen bij voorkeur via deze advertentie of e-mail info@century21skyline.be.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7795060

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 589.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 969,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: 150m
Winkels nabij: 150m
Openbaar vervoer nabij: 2m
Station nabij: 1.100m
Sportcentrum nabij: 400m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 191,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1964
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 6,38 m
Bijgebouw: 10,00 m²
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 659,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1

Indeling

Woonkamer: 53,00 m²
Keuken: 6,30 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,70 m²
Slaapkamer 2: 10,30 m²
Slaapkamer 3: 6,70 m²
Badkamer type: Douche in bad
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 610 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250623-0003619360-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja