Huis

€ 599.000

Walmersumstraat 32, 3380 Glabbeek

5
294m²
1
5

Omschrijving Ref.: 6795055

Rustig en modern wonen in de natuur!

Gelegenheid om strategisch en rustig te wonen aan natuurreservaat Velpevallei en met vlotte verbinding naar Tienen, Leuven, Aarschot en Hasselt. Deze moderne woning werd volledig gerenoveerd in 2003. Accent ligt op sfeervol wonen, energiezuinigheid, ruimtegevoel, privacy, grote glaspartijen en veel licht, rustige ligging én genieten van eigen tuin en natuur rondom! Tevens vlot (binnen) parkeren van wagens/fietsen, werkruimte en mogelijkheid voor thuiswerk of zelfstandig beroep. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, zithoek met palletkachel, eetplaats met toegang tot terras, geïnstalleerde keuken, berging, bureauruimte met aparte inkomdeur, sas met opbergkasten, WC, wasplaats en werkkamer. Op 1e: 4 slaapkamers, dressing en badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. 2e: 5e kamer/polyvalente ruimte. Zuid-gerichte tuin met zonneterras (Z). Mooie zichten op groen van overal in de woning! Tevens grote garage (60m2) en kleinere in tuin achteraan. Gunstig EPC, elektroconform. ALU dubbel glas. CV op stookolie. Extra comfort: dakisolatie, regenwater, zonnepanelen, alarm, surround-system, sfeerverlichting, veilig omheind, hoge plafonds. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer: op 25’ Hasselt, Leuven, Aarschot en 10’ Diest en Tienen, bushalte 500m, Tienen-station. Op korte afstand van apotheek, dokter, bakker, school, winkelzone Gouden Kruispunt. Mooie wandel- en fietsroutes. Aanrader voor gezin dat rustig en groen wenst te wonen in een ruime en kwalitatieve woning; garantie op aangenaam gezinsleven! Dank om bezoek aan te vragen per mail.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6795055

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 599.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 866,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 294,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1931
Renovatiejaar: 2003
Staat: Uitstekend
Gevelbreedte: 12,00 m
Bijgebouw: Ja
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.320,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 3

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 106,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Alarm: Ja
Lift: Nee

Energie

EPC
: 237 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250527-0003609343-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja
Toegangscontrole type: Omheind

Stedenbouw

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee