Duplex

€ 349.500

Tervuursesteenweg 48B B0101, 3060 Bertem

2
140m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7282704

Duplex-appartement met ruime zolder en parking!

Verrassend ruim duplex-appartement (+/- 140m2) met 2 slaapkamers, uitzonderlijke zolderruimte en parking gelegen in een keurig kleinschalig gebouw. Uiterst gunstig gelegen met uitstekende bereikbaarheid op 3km van Leuven en op 1,9km van E40 richting Brussel. Dankzij de privatieve inkom en geen bovenburen, een aangenaam ‘huisgevoel’. Praktisch ingedeeld met op inkomniveau: inkom met trap. 1^e verdiep: geïnstalleerde keuken, zithoek en eetplaats, ruime overloop naar aparte WC en ruime wasberging/CV-ruimte. Op 2^e verdiep: 2 slaapkamers en badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Bereikbaar via een luiktrap: uitzonderlijk ruime zolder met mogelijkheden. Privacy gegarandeerd! Budgetvriendelijk wonen: verwarming op gas (2012), een uiterst gunstig EPC en geen gemeensch. kosten (enkel blokpolis). Gebouwd in 2002 met o.a. goede isolatie, ramen ALU dubbel glas, gescheiden riolering, regenwaterput. Betonnen gewelfsels. Elektroconform. Achteraan 1 privé parking (verplicht bij aan te kopen 20.000 €) te bereiken via 2 gemene doorgangen met poort. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; eigen parking, fietsnetwerk, bushalte op 50m, oprit E40 op 1,9km. Winkels Delhaize en Aldi, bakker, apotheek, restaurants en krantenwinkel op wandelafstand. Mooie wandel- en fietsroutes, speeltuin, sportfaciliteiten, school, crèche in directe omgeving. Uitermate geschikt voor diegenen die ruim en degelijk willen wonen of voor een investeerder. Aanrader! Vrij bij akte van verhuur. Dank om info en bezoek per e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7282704

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 349.500,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.062,00

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 140,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2002
Staat: Goede staat
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 1

Indeling

Woonkamer: 34,00 m²
Keuken: 10,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 22,00 m²
Slaapkamer 2: 21,00 m²
Badkamer 1: 8,00 m²
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja

Comfort

Lift: Nee

Energie

EPC
: 150 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251210-0003746268-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee