Financieel
- Prijs
- € 1.695.000,00
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 3.326,00
- Opbrengsteigendom
- Ja
Appartementsgebouw
€ 1.695.000
Léon Schreursvest 67, 3001 Heverlee
- Slaapkamers10
- Titles.surface_livable523m²
- Titles.bathrooms5
Omschrijving Ref.: 7564819
Succesvolle opbrengsteigendom met opsplitsingspotentieel!
Interessante en unieke opbrengsteigendom op ruim perceel gelegen op de ring van Leuven aan de Léon Schreursvest vlakbij de Philipssite, Abdij van Park en het bruisende stadscentrum! Mooi uitzicht aan beide kanten van het gebouw op park en groen. Dit gebouw van de jaren ’60, is uniek in haar soort in het Leuvense: uiterst degelijk, steeds succesvol verhuurd en uitstekend onderhouden. Het gebouw bevat volgens recente vergunning van de stad Leuven en verhuurcontracten 3 appartementen en 4 studentenkamers (3 op de 4e verdieping en 1 studio gelijkvloers met eigen badkamer). 3 privatieve kelders, tellerlokaal, CV-lokaal, trappenhal. Voor de studenten 4e verdiep: gemeenschappelijke keuken, WC en douche. Fietsenstalling. De 3 ruime appartementen hebben een ietwat verschillende inrichting en sfeer. Ze bevatten allen: grote leefruimte, 2 slaapkamers, keuken, berging, WC, badkamer en terras. Uitzonderlijke ruime tuin (zuidoost) en gelijkvloers terras 30m2. Uitzonderlijk grote ramen, ALU dubbel glas. Recente renovaties 2023-2026 o.a.: centraal brandsysteem, branddeuren, brandluik, dak(isolatie) zadeldak en plat dak, nieuwe gasketels, betonherstelling, schilderwerken, … Betonnen welfselvloeren. Authenticiteit: glasramen in traphal, +1 houten parketvloeren, hoge plafonds enz. Huurinkomst 5.340 €/maand incl. kostenforfaits. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer: bushalte op 20m en gemakkelijk parkeren in omgeving. Op wandelafstand van cafés, restaurants, Sportoase, bakker, pakjespunt, Leuven-station, Ladeuzeplein op 5’, winkelstraten, wandelparken, campussen en scholen! Gevelbreedte: 6,8m, langste geveldiepte: 15,3m. Geschikt als 1) volledige opbrengsteigendom 2) deels eigen bewoning + deels verhuren 3) aankopen, opdelen en per entiteit doorverkopen. Aanpassingen in de huidige basisakte zeker interessant. Mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een uniek investeringsgebouw op een topligging! Gun je deze kans! Bezoek en info via info@century21skyline.be.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, stadsrand
- School nabij
- 150m
- Winkels nabij
- 150m
- Openbaar vervoer nabij
- 50m
- Station nabij
- 400m
- Sportcentrum nabij
- 150m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 523,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1960
- Renovatiejaar
- 2017
- Staat
- Goede staat
- Gevelbreedte
- 6,50 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwesten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 320,00 m²
- Tuin
- Ja (145,00 m²)
- Oriëntatie tuin
- Zuidoosten
- Oriëntatie terras 1
- Zuidoosten
Indeling
- Keuken
- Ja
- Bureau
- Ja
- Badkamer type
- Douche
- Douchekamers
- 5
- Toiletten
- 5
- Terras
- 30,00 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 185 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20220610-0002618267-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Type verwarming
- Gas
- Regenwaterput
- Ja
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.