Appartement

€ 945

Leeuwerikenstraat 53 B0304, 3001 Heverlee

2
111m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7219959

Gerenoveerd - rustig - alle comfort - garage en kelder

Aangenaam en ruim 2-kamer appartement met veel lichtinval en zonneterras. In 2020 volledig gerenoveerd, modern en comfortabel ingericht. Omvattende: inkomhal met vestiairehoek, ruime leefruimte voor zithoek, eetplaats en bureel, volledig geïnstalleerde Dovy keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven). Nachthal, 2 bergruimtes, aparte WC, 2 slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, douche en plaats voor wasmachine/droogkast. Zuid-gericht zitterras over gehele gevelbreedte van het appartement met mooi verzicht! Gelegen op de 3^de verdieping in een keurig volledig gerenoveerd gebouw (o.a. verwarmingsinstallatie, gevel-en terrasrenovatie, brandveiligheid conform,…) in uiterst rustige buurt. Gunstig EPC, elektrotest conform! Brandwerende inkomdeur. Parlofoon. Lift. Vlot bereikbaar met privé en openbaar vervoer; bushalte en Heverlee station op wandelafstand. Bereikbaarheid optimaal naar oprit E40, bedrijfsparken Imec, Haasrode/Heverlee en diverse faculteiten. Winkels en markt (op zondag) in korte nabijheid. Gemeensch. tuin, fietsenstalling en vuilnisbeheer. Kelder en garagebox inbegrepen! Vooraan bezoekersparking. Vrij vanaf 1/02/2026. Maandelijkse huur 945,-€ (+ 150 ,-€ provisie incl. verwarming en waterverbruik). Huurcontract min. 3 jaar. Angenaam wonen gegarandeerd! Bezoekmoment: 22/11 om 10u. Dank om via e-mail uw aanwezigheid te bevestigen. U ontvangt dan ook de documenten voor kandidatuurstelling.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7219959

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 945,00/maand
Beschikbaarheid datum: 01 Februari 2026
Huurgarantie: 3 maanden

Ligging

Buurt: Stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Station nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 111,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1973
Staat: Goede staat
Verdiep: 3

Terrein

Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Terras: 11,00 m²
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 131 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251030-0003721203-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A