Financieel
- Prijs
- € 575.000,00
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 964,00
Villa
€ 575.000
Overhemstraat 13, 3320 Hoegaarden
- Slaapkamers5
- Titles.surface_livable180m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots
Omschrijving Ref.: 7837011
Gezinsvriendelijke villa met zwembad in landelijke omgeving
Mooie kans om te wonen in de groene en rustige omgeving van Meldert, op 10’ van oprit E40 en 15’ van Tienen, Boutersem en Leuven. Deze ligging is uiterst gunstig dankzij de combinatie van landelijk wonen, rust en toch een goede bereikbaarheid. Degelijke villa uit 1990 met 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en garage op ruim perceel van 8a50. Praktisch ingedeeld met op gelijkvloers: inkomhal, lichtvolle leefruimte met zithoek en houthaard, eetplaats, geïnstalleerde keuken, nachthal, WC, 3 slaapkamers en badkamer. Op 1e verdiep: 2 ruime slaapkamers, badkamer en WC. Inpandige garage en kelderverdieping met wasplaats. Vanuit alle ruimtes geniet je van uitzonderlijk mooie uitzichten op groen! Zuid-gerichte tuin en (overdekt) terras met zonneluifel. Achteraan de tuin bevindt zich een 2e terras, tuinhuis en verwarmd zwembad. Bijkomend vooraan: 2 opritten met plaats voor 3 wagens. Gunstig EPC, elektroconform. Goed geïsoleerd (dak en spouwmuren), hout dubbelglas met rolluiken, zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Verwarming via HR-gasketel (2025) en elektr. verwarming, verwarming/koeling in leefruimte via warmtepomp. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer: bushalte op 20m, E40 op 10’. Mooie wandel- en fietsroutes en prachtige natuurgebieden, wandelen in Meldert bos, de Jordaanvallei, Gallo-Romeinse site,… Winkels in omgeving: Okey, Carrefour Hoegaarden, Spar Beauvechain, Colruyt Tienen, Aldi, Lidl. Frituur, apotheek, broodautomaat, dokters en horeca in de directe omgeving. Ideale woning voor gezin dat ruim en groen wil wonen in een villa met mogelijkheden. Aanrader! Meer info en bezoekaanvraag graag per e-mail.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Rustig
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- Ja
- Openbaar vervoer nabij
- 30m
- Station nabij
- 5.000m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 180,00 m²
- Aantal gevels
- 4
- Bouwjaar
- 1990
- Staat
- Goede staat
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 120 m²
- Gevelbreedte
- 12,90 m
- Bijgebouw
- Ja
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Grondoppervlakte
- 850,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 25,30 m
- Tuin
- Ja
- Oriëntatie tuin
- Zuid
- Oriëntatie terras 1
- Zuid
Parkeermogelijkheden
- Garage
- Ja
Indeling
- Woonkamer
- 38,00 m²
- Keuken
- 12,00 m², geïnstalleerd
- Bureau
- Ja
- Veranda
- Ja
- Slaapkamer 1
- 10,00 m²
- Slaapkamer 2
- 9,00 m²
- Slaapkamer 3
- 14,00 m²
- Slaapkamer 4
- 18,00 m²
- Slaapkamer 5
- 20,00 m²
- Badkamer type
- Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Terras
- 36,00 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Nee
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Zwembad
- Ingebouwd/verwarmd
Energie
- EPC
- 172 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20240228-0002890968-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Regenwaterput
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Nee
- Septische put
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Ja, verleend
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest informatie
- Asbestveilig
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- B
- Vonnissen
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Servitude
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.