Studio

€ 219.000

Vanden Tymplestraat 37 B0506, 3000 Leuven

36m²
1

Omschrijving Ref.: 5837560

Wees slim!

Goed en rustig gelegen studio met vrolijke lichtinval. In keurig gebouw op wandelafstand van Leuven-station en Diestsestraat, Volledig gerenoveerd in 2014. Op 5e verdieping met inkom, ruime leefruimte en slaaphoek, goed uitgeruste keuken met eveneens wasmachine en droogkast, badkamer en WC. Zitterras (ZW) met aangenaam verzicht. Gunstig EPC, elektrotest conform! Parlofoon. Lift. ALU dubbel glas. Lasten incl. verwarming en water: +/- 100,-€/m. De studio wordt gemeubeld verkocht! Degelijk en goed onderhouden appartementsgebouw dat opgefrist werd met o.a.: nieuwe brievenbussen, lift conform, gasketels 2020, dakisolatie, etc. Rookverbod in de gemene delen! Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer; station Leuven en bushalte op 100m. Bereikbaarheid optimaal naar oprit E40/E314, fiets-o-strade Vaartkom. Centraal gelegen met zowat alles van het bruisende stadscentrum op wandelafstand; winkelzone Diestsestraat, bakker, supermarkt, fitness, koffiebars, scholen, campussen… Aanbevolen voor alleenstaande, (PhD)student, afgestudeerde, startende koppels,… die graag in Leuven willen wonen op een uitstekende ligging! Ook interessant als belegging (verhuurd 750,-€/m + kosten). Vrij van huur op 1/07/2024! Prijs/kwaliteit/ligging een aanrader! Dank om info en bezoek via e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5837560

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 219.000,00
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 629,00

Ligging

Buurt: Stadskern, nabij station
School nabij: 100m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 150m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 36,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1972
Renovatiejaar: 2014
Staat: Hernieuwd
Verdiep: 5

Terrein

Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Indeling

Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Terras: 25,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 158 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: Certificaat-20240207-0003135185-RES-1.pdf
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee