Individuele handelszaak

€ 325.500

Tervuursesteenweg 48 BA, 3060 Bertem

146m²
275m²
2

Omschrijving Ref.: 7282731

Start of versterk uw zaak op zichtlocatie met parking!

Instapklaar handelsgelijkvloers ca. 140 m² met uitstekende zichtbaarheid en parking, strategisch gelegen langs de Tervuursesteenweg, op korte afstand van Leuven en E40. Lichtrijk pand in modern gebouw met gevelbreedte van ca. 10 m met grote glaspartijen, wat zorgt voor maximale visibiliteit en passage – ideaal om uw zaak of kantoor sterk te positioneren. Uitnodigende inkom aan straatzijde en tweede toegang via parking achteraan, bijzonder praktisch voor klanten, personeel en leveringen. Meer dan 20 jaar succesvol uitgebaat als bloemenzaak, wat commerciële potentieel van deze locatie bevestigt. Indeling is flexibel en eenvoudig aanpasbaar naar diverse activiteiten zoals winkel, kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, showroom, dienstverlening of lichte horeca. Momenteel o.a. inkom met kassazone, meerdere winkel-/werkruimtes, werkplaats, toilet, berging/koffielokaal/CV-ruimte, wintertuin/veranda, terras/koer en ruime kelderberging op niveau -1. Gebouwd 2002 met betonnen gewelven, natuurstenen vloer, aluminium ramen met dubbele beglazing, goede isolatie, gescheiden riolering en regenwaterput. CV op aardgas (ketel 2014). Geen gemeenschappelijke kosten, enkel blokpolis. Achteraan bevinden zich 2 privatieve parkeerplaatsen, (mee aan te kopen € 40.000). Vlot bereikbaar met wagen, fiets en openbaar vervoer; bushalte op 50 m, Leuven op ca. 3 km. Vrij bij akte. Opportuniteit voor wie professioneel zichtbaar en bereikbaar wil ondernemen. Dank om info en bezoek per e-mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7282731

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 325.500,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.630,00

Ligging

Buurt: Handelsligging
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Oppervlakte: 146,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2002
Staat: Goede staat
Breedte vitrine: 10,00 m
Gevelbreedte: 20,35 m
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 275,00 m²
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Bureau: Ja
Commerciële ruimte: Ja
Toiletten: 1
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee

Specifieke ruimtes

Restaurant: Ja
Toiletten M/V: Ja

Energie

EPC
EPC unieke code: 20251210-0003746267-KNR-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja