Huis

€ 289.000

Henri Corbeelsplein 8, 3012 Wilsele

3
167m²
1

Omschrijving Ref.: 7318190

Renovatiekans op fijne ligging bij Leuven; jouw thuis?

Gelegenheid om te wonen in Wilsele, op de aantrekkelijke grens met Wijgmaal en Leuven! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met groen, speelpleintjes, wandel- en fietsroutes en bushalte in de directe omgeving. Dankzij de vlotte bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer en de nabijheid van scholen, winkels en Leuven-centrum op fietsafstand, combineert deze ligging woonkwaliteit met een sterke bereikbaarheid. Halfopen bebouwing met schuur gelegen aan gezellig pleintje in rustige straat betreft een totale renovatiewoning, wat de opportuniteit biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse woonnormen in te richten. Totale breedte aan de straatzijde, woning en schuur inbegrepen, bedraagt circa 13 meter. Mogelijke uitbreiding met bestaande schuur behoort tot de mogelijkheden, mits aanvragen van de vereiste vergunning. Huidige indeling: op gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, badkamer en keuken met toegang tot terras en tuin. Op verdiep: 3 slaapkamers. Via vaste trap is ruime zolder bereikbaar, geschikt voor extra (slaap)kamers. Binnen het bestaande volume zijn 3 à 4 slaapkamers realiseerbaar. De woning beschikt over een aangename, beheersbare tuin met gunstige zuid-oost oriëntatie. Parkeermogelijkheden in de straat. Een duidelijke renovatie-opportuniteit voor wie een gezinswoning met potentieel zoekt op een sterke locatie en deze volledig naar eigen wens wil uitbouwen! Informatie en bezoekaanvragen per e-mail, waarvoor dank.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7318190

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 289.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 541,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: 1.200m
Openbaar vervoer nabij: 10m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 167,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1925
Staat: Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 90 m²
Gevelbreedte: 5,20 m
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 409,00 m²
Breedte aan straatkant: 12,80 m
Tuin: Ja

Indeling

Woonkamer: 47,00 m²
Eetkamer: 20,00 m²
Keuken: 14,00 m², niet geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 872 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231110-0003036588-RES-1
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gaskachels

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Ja