Huis

€ 319.000

Zavelstraat 33, 3070 Kortenberg

3
156m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7743219

Renovatieproject met garage en tuin: maak uw droomwoning!

Gelegenheid om te wonen in Kortenberg, op aantrekkelijke ligging tussen Leuven en Brussel. Gelegen in een centrale straat met school, wandel- en fietsroutes en bushalte in directe omgeving. Dankzij de vlotte bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer en de nabijheid van scholen, luchthaven en treinstation, combineert deze ligging woonkwaliteit met een sterke bereikbaarheid. Deze halfopen bebouwing met garage en tuin betreft een totale renovatiewoning, wat de opportuniteit biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse woonnormen in te richten. Totale breedte aan de straatzijde bedraagt ongeveer 11m, woning gevelbreedte: 6m, bouwdiepte gelijkvloers: 15m. Mogelijke uitbreiding met bestaande garage behoort tot de mogelijkheden, mits aanvragen van de vereiste vergunningen. Huidige indeling: op gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, niet geïnstalleerde keuken, WC, berging en toegang tot terras en tuin. Op 1^e verdiep: 2 slaapkamers en badkamer. Op 2^e verdiep: ruime zolder, geschikt voor extra (slaap)kamers. Binnen het bestaande volume zijn 3 à 4 slaapkamers realiseerbaar. Kelder. De woning beschikt over een aangename, beheersbare tuin. Ramen hout enkel en dubbel glas. Stookolie. Parkeerplaats op oprit. Een renovatie-opportuniteit voor wie een gezinswoning met potentieel zoekt op een sterke locatie en deze volledig naar eigen wens wil uitbouwen! Informatie en bezoekaanvragen per e-mail, waarvoor dank.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7743219

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 319.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 869,00
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Woonkern, centraal

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 156,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1938
Staat: Te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 514,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noordoosten
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 23,00 m², niet geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 35,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Air conditioning: Nee

Energie

EPC
: 669 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260813-0003909241-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee