Huis

€ 595.000

Wilselsesteenweg 126, 3010 Kessel-Lo

3
151m²
2
2

Omschrijving Ref.: 7329145

Totaalgerenoveerde woning op fijne locatie!

Welkom in deze solide en energiezuinige woning in een leuke straat in het hippe Kessel-Lo, op de rand van Linden en Wilsele! Deze hoekwoning werd volledig gerenoveerd in 2025. Ze combineert een strategische ligging (nabij oprit E314, verbindingswegen, fietsnetwerk) met de nabijheid van alle nodige faciliteiten (winkels, scholen, sport, natuur en bos) voor gezinnen met kinderen! De woning biedt een moderne sfeer met veel licht en ruimte. Ingedeeld: inkomhal, WC, leefruimte, wasruimte/berging en open keuken met grote glaspartijen en zicht op terras en tuin (zuid-oost). Kelder op -1. Op 1^e verdiep: 2 slaapkamers en badkamer. Op 2^e: 3^e slaapkamer met badkamer; deze ruimte kan eventueel verhuurd worden als studio (kotmadamformule). Elektr. rolluiken, parket. Parkeerplaats en plaats voor tuinberging achteraan. PVC dubbel glas 1.0, condensatiegasketel, goede dak-en muurisolatie en zonnepanelen, resulteren in gunstig EPC! Elektroconform. De ligging is geweldig: op wandelafstand van zowat alle faciliteiten - enorme troef voor jong en oud; vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; E314 op 2’, bushalte op 50m, centrum en station Leuven op 10’ fietsen, vlot parkeren. Vlakbij parken (Kesselberg, Provenciaal Domein), supermarkt, apotheek, koffiebar, kapsalon, frituur,... Verschillende scholen, speeltuintjes, fiets- en wandelroutes en sportclubs in directe omgeving! Kortom, garantie op een aangenaam gezinsleven in een future-proof moderne woning nabij de stad en uitstekend bereikbaar, én met groen rondom! Dank voor bezoekaanvraag per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7329145

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 595.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 761,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: 100m
Winkels nabij: 25m
Openbaar vervoer nabij: 85m
Autosnelweg nabij: 1.300m
Station nabij: 2.500m
Sportcentrum nabij: 300m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 151,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1940
Renovatiejaar: 2025
Staat: Uitstekend
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 210,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 2

Indeling

Woonkamer: 42,00 m²
Keuken: 11,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 14,80 m²
Slaapkamer 3: 23,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 3
Terras: 15,20 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja, 20 m2
Zolder: Ja

Energie

EPC
: 109 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250529-0003441008_RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Bodemattest: Ja