Huis

€ 419.000

Klein Langeveld 69, 3220 Holsbeek

2
185m²
1
4

Omschrijving Ref.: 7183116

Aangenaam, groen en gezinsvriendelijk wonen vlakbij Leuven!

Gelegenheid om met je gezin sfeervol te wonen in Holsbeek op de rand van Kessel-Lo, Leuven en Wilsele! Geweldige locatie, zowel voor de opbouw van je gezinsleven als een goede bereikbaarheid met de auto, fiets-o-strade F3, vlakbij groen en speelpleintjes en een rijk vereningingsleven. Hier woon je in een kindvriendelijke wijk, omringd door groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze halfopen bebouwing met garage en tuin bevindt zich in een verkeersluwe straat en biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting. Actuele indeling: inkomhal, WC, kamer/bureau, leefruimte met eetplaats en zithoek, keuken en toegang tot overdekt terras en tuin. Op 1e verdiep: overloop, inbouwkast, 2 slaapkamers en badkamer. Op 2e verdieping, bereikbaar met een vaste trap: zolderruimte voor min. 2 kamers. Aangename tuin. Kelder. Garagebox voor tuingereedschap en fietsen. Mogelijkheid voor zelfstandig beroep en thuiswerk. In 2004 werd het huis gerenoveerd met o.a. keukenaanbouw met dakisolatie en spouwmuren, sanitair en verwarming, mazoutketel (CV op stookolie), PVC dubbel glas met rolluiken. Gunstig EPC. Een aandachtspunt: lichte vochtaanduidingen onderaan de muur aan de westzijde, eenvoudig aan te pakken om de woning volledig te optimaliseren. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; parkings op oprit, bushalte, oprit E314 op 500m. Leuven-centrum op 10’ fietsen. Scholen De Plein & Krullevaart vlakbij, sportcentra, winkels (Delhaize, Action, Aldi, Spar,…), dokter, bakker en apotheek in directe omgeving. Parken en mooie wandel- en fietsroutes (Provinciaal Domein, Kesselberg, ’t Fort, Dijlepad naar Leuven en Wijgmaal). Ideaal voor al wie op een goede ligging vlakbij Leuven wenst te wonen met mogelijkheden; een solide, comfortabele woning in een fijne buurt met alles voor je gezin bij de hand. Mis deze kans niet! Info en bezoekaanvraag per e-mail, waarvoor dank.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7183116

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 419.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 745,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, woonkern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1953
Renovatiejaar: 2004
Staat: Deels te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 100 m²
Gevelbreedte: 6,50 m
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 618,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidoosten
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Woonkamer: 31,00 m²
Keuken: 19,60 m², geïnstalleerd
Bureau: 9,05 m²
Slaapkamer 1: 15,60 m²
Slaapkamer 2: 15,10 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 275 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20251010-0003702123-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja