Financieel
- Prijs
- € 359.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Beschikbaarheid datum
- 01 Oktober 2026
- Kadastraal inkomen
- € 1.187,00
- Vrij beroep mogelijk
- Ja
Gebouw voor gemengd gebruik
€ 359.000
Mechelsesteenweg 187, 3020 Herent
- Slaapkamers2
- Titles.bathrooms1
- Titles.parking_spots1
Omschrijving Ref.: 7639007
Veelzijdige projectgrond met woning en exploitatie - Herent
Deze projectgrond, u wel bekend aan de hoek Mechelsesteenweg-Bijlokstraat, biedt een opportuniteit aan verschillende kopersprofielen: wonen + uitbating garage/bedrijfsgebouw, volledige uitbating voor een zaak met bureel, of als bouwgrond voor het bouwen van 2 gezinswoningen of nieuwe handelszaak. Gekend als woning met garage, kadastraal als ‘servicestation’. Het tankstation zelf is al een hele tijd geleden gesloten. Op heden uitgebaat door ABC-cars voor de verkoop van 2de handswagens. Opmetingsplan landmeter aanwezig met gemeten opp. 7a30. Appartementsgebouw (meergezins) volgens onze info niet toegelaten wegens centrumgebied Herent. Communicatie met gemeente bevestigt ons dat deze grond, onder voorbehoud definitieve vergunning, kan gebruikt worden voor het bouwen van 1 ruime halfopen bebouwing of 2 woningen 1 gesloten en 1 halfopen (geen 3 huizen gezien de vereiste van een voortuinstrook 6m langs Bijlokstraat). Handel al dan niet te integreren. Voorschriften: minstens 7m gevelbreedte, afstand 10m tot achterste perceelgrenzen. 3 woonlagen mogelijk. Dak kan buren volgen. Bouwdiepte: 15m gelijkvloers, 12m op verdiep ofwel 13m diepte gelijkvloers en verdiep. Ruime tuinen voor beide huizen. Geen parkings nodig aangezien voorgevels aan straatkant grenzen, doch kunnen er heel wat parkings worden voorzien worden. CV op gas (Vaillant 2017). Asbestveilig. Bodemonderzoek aanwezig: risicogrond maar geen aanwijzingen dat bodemsaneringsnormen dreigen overschreden te worden of dat er sprake is van een ernstige bodemverontreiniging op de betreffende grond. Geen verder onderzoek en/of sanering nodig. Vlot bereikbaar: E314 op 2', fiets-o-strade, bushalte, Leuven-centrum op 1,5 km. Scholen, treinstation en winkels in omgeving. Vrij bij akte en ten vroegste op 1/10/2026. Voor meer info en bezoek, info@century21skyline.be.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Industriële ligging, woonkern
- School nabij
- 250m
- Winkels nabij
- 100m
- Openbaar vervoer nabij
- 25m
- Autosnelweg nabij
- 500m
Gebouw
- Aantal gevels
- 4
- Bijgebouw
- Ja
Terrein
- Grondoppervlakte
- 730,00 m²
- Tuin
- Ja
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parkings buiten
- Ja
Indeling
- Keuken
- Ja
- Badkamer type
- Douche
- Toiletten
- 1
Energie
- EPC
- 685 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20260331-0003830039-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest informatie
- Asbestveilig (maar niet volledig asbestvrij)
- Dagvaarding
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.