Financieel
- Prijs
- € 2.195.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- Kadastraal inkomen
- € 4.119,00
- Opbrengsteigendom
- Ja
- Vrij beroep mogelijk
- Ja
App.complex gemengd gebruik
€ 2.195.000
3010 Kessel-Lo
- Titles.surface_livable330m²
- Titles.surface_ground185m²
Omschrijving Ref.: 7329001
Gebouw met 9 entiteiten op gouden ligging!
Op een gouden ligging bieden wij u een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom vlakbij het station van Leuven en het Belle-Vue park! Het project ‘Residentie M81’ werd in 2022-2023 volledig gerenoveerd. Het gebouw is toegankelijk langs de voorkant (ene straat) en langs de achterkant (andere straat) en bevat 8 woonentiteiten en 1 handelsruimte. Langs de kant ‘station’ bevinden zich: op -1: 8 privatieve kelders en tellerlokaal. Gelijkvloers: handelspand met toog, zitplaatsen, WC, opslagruimte, kelder. Op 1e verdieping: 3 studio’s. 2de verdieping: 3 studio’s. Langs de kant ‘straat’ zijn er 2 privatieve toegangen voor een gelijkvloerse studio en een appartement op de 1e verdieping met 1 aparte slaapkamer. Grote glaspartijen en energiezuinigheid! Elke woonentiteit bevat een ruime leefruimte/slaapruimte, keuken met eetplaats en aparte badkamer met WC, wastafel en douche. Elke entiteit heeft eigen privatieve kelderruimte. Plat dak. Zonnepanelen voor 3 studio’s aanwezig. Betonnen gewelfsels. Gas, water en elektriciteit voor elke entiteit apart. Brandveiligheid conform. Conformiteitsattesten voor verhuur aanwezig. Alle entiteiten succesvol verhuurd met een huurinkomst van 8 405 €/ maand, jaarlijks netto-rendement 3,34%! Op wandelafstand van centrum, winkelstraten en station van Leuven. Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer: bushalte (50m) en gemakkelijk parkeren in de omgeving. Park Belle-Vue en speeltuin vlakbij. Gevelbreedte: 12m, langste geveldiepte: 22m. Geschikt als volledige opbrengsteigendom of gedeelte eigen bewoning-verhuren of aankopen, opdelen en per entiteit doorverkopen. Mooie gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een investeringsgebouw op een gouden ligging! Bezoek en meer info enkel via info@century21skyline.be.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Stadsrand, nabij station
- School nabij
- 400m
- Winkels nabij
- 200m
- Openbaar vervoer nabij
- 35m
- Station nabij
- 75m
- Sportcentrum nabij
- 200m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 330,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 2022
- Staat
- Hernieuwd
- Gevelbreedte
- 12,00 m
- Oriëntatie voorgevel
- West
Terrein
- Grondoppervlakte
- 185,00 m²
Indeling
- Keuken
- Ja, VS geïnstalleerd
- Badkamer type
- Douche
- Douchekamers
- 8
- Toiletten
- 9
- Kelder
- Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Nee
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 175 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20230714-0002943123-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Type verwarming
- Gas
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- C
- P-score
- C
- Vonnissen
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.