Appartement

€ 269.000

Guido Gezellelaan 7 B12, 3010 Kessel-Lo

2
75m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5921747

Rustig en keurig wonen en Leuven centrum vlakbij!

Mooie gelegenheid om op een rustige en goede ligging te wonen in Kessel-Lo (Belle Vue regio). 3 gevel-appartement op eerste verdiep met 2 kamers, garage en kelder. Keurig gebouw in verkeersluwe straat vlakbij park Michotte en de Belle-Vue, op korte wandel- en fietsafstand van Leuven-station en centrum! In 2008 deels opgefrist met o.a. nieuwe badkamer, keuken en ramen. Verdere opfrissing is nodig. Praktisch ingericht: centrale inkomhal/nachthal, leefruimte en eetplaats en openhaard, keuken. WC, 2 slaapkamers en badkamer (douche en wastafel). 2 zitterrassen: aan keuken en slaapkamer. Van overal fijn zicht en lichtinval! PVC dubbel glas. Videofoon. Lift. Fietsenstalling. Renovatie gebouw: gevel, LED-verlichting, inkomhal, lift, dakisolatie. Gemeensch. kosten: +/- 125€/m excl. water en verwarming (aardgas). Kelder op -1 mee inbegrepen! Verplicht bij aan te kopen garagebox (extra 25.000€). Vlot bereikbaar met privé-en openbaar vervoer; fietsnetwerk, bushalte op 30m, oprit E40 op 2,5km. Binnen straal 1km; winkelzone Tiensesteenweg (Colruyt, beenhouwer, bakker, (afhaal)restaurants, nachtwinkel, apotheek enz.) en Koning Albertlaan (Carrefour, bakker, dokters, apotheek, strijkatelier) vlakbij. Eveneens sportfaciliteiten, scholen, crèche en Leuven-centrum/station op wandelafstand. Wandelparken rondom. Ideaal voor diegenen op zoek naar aangenaam wonen vlakbij Leuven! Investeerder kan rekenen op +/- 780 €/m + kosten. Dank om bezoek en info per mail aan te vragen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5921747

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 269.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 941,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, stadsrand
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 75,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1966
Staat: Kleine werken
Verdiep: 1
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 27,00 m²
Keuken: 7,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Badkamer 1: 3,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 3,00 m²
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 290 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240201-0002676669-RES-2
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee